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大灣區買房常見問題

粵港澳大灣區是指由香港澳門兩個特別行政區和廣東省的廣州深圳珠海佛山中山東莞肇慶江門惠州等九市組成的城市群,是國家建設世界級城市群和參與全球競爭的重要空間載體,與美國紐約灣區、三藩市灣區和日本東京灣區比肩的世界四大灣區之一。
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因為各大城市限購政策的出臺,很多人都沒有在自己生活幾年甚至幾十年的購房資格了,不得不說對於沒有購房資格的人來說是很焦愁的事,所以很多人不得不購買不限購的公寓,因為公寓是40年產權,所以很多人都會關注到底40年到期後房子怎麼辦?可以續期嗎?如果要續期要給多少錢?70年產權的到期又是怎樣的?
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爛尾?
買樓最怕爛尾. 在國內買樓, 還要擔心拿不了房產證. 早前新聞報導有些物業在收樓後只拿不到房產證. 一來轉售困難, 二來還有可能被政府強制遷拆. 所以, 在國內買樓的目標不是單純的收到樓, 最重要的是拿到房產證! 別以為拿到房產證是理所當然的, 就算一切合規, 有些地方也需時兩年才能批出房產證, 所以買樓前要先問清楚, 心裏有數.
什麼是房產五證?
如果你想拿到房產證, 你必需確保開發商在售樓時已具備五證. 否則是很難拿到房產證的.
1. 國土使用證

2. 建設用地規劃許可證

3. 建設工程規劃許可證

4. 建設工程施工許可證

5. 商品房銷售許可證 (即預售證)
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