中山一手成交量急增150%，發展商看好後市優惠收緊
中山一手成交量急增150%，發展商看好後市優惠收緊
【發展商節日優惠帶動，換樓客購入較大單位】
受農曆新年傳統淡季、新冠疫情反覆、城市封控政策影響，中山樓市交投停滯，今年首季中山樓市成交量按季跌3成，而且總成交面積較去年第四季減少18.4%至約69.32萬平方米，但受惠於發展商的節日優惠，個別換樓客購入較大單位以提高生活質素，平均成交面積卻由每伙89平方米升至109平方米。
【銀行政策及城市限購放寬，一手成交量急增樓價微升】
2022年3月全市一手住宅成交2,898套，較2月大漲147%；數字反映出銀行政策及城市限購放寬，令樓市交投再度活躍，而新盤樓價亦由12,783元人民幣/㎡微升2%至12,968元人民幣/㎡。即使多數發展商已逐漸停止減價促銷的策略，4月份樓價亦再升至13,045元人民幣/㎡，但新盤成交量亦無跌勢，反映中山樓市交投已逐步回穩。
【中山仍是熱捧投資地區，準買家宜選樓價低窪區】
中山部份區域的樓價可能較全市均價高出不少，不論投資或自住，都可優先揀選樓價低窪區。2022年3月中山市全市均價12,968元人民幣/㎡，當中東區以22,783元人民幣/㎡排名第一，坦洲鎮以17,314元人民幣/㎡排名第二，南朗【含馬鞍島】以15,792元人民幣/㎡排名第三。如準買家有意置業中山而又不想高追的話，價格暫時落後東區的岐江新城亦是一個樓價低窪區的好選擇 !
疫情封關已有2年，香港買家大部份仍以觀望為主，近期發展商減價力道已減少，相信一但政府通關政策落地估計購買力會因出現報復性消費而上升，如買家有充裕的資金又了解當地的市場發展，便要把握通關前的先機入手心水樓盤 !
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