內地樓市調控政策放寬 惠州物業銷售飆逾半成
內地樓市調控政策放寬 惠州物業銷售飆逾半成
【惠州樓市近月有利好趨勢，碧桂園帶動成交上漲主力】
過往一年在新冠疫情下，惠州樓市整體持續受影響，直至近月開始有好轉跡象。2022年5月截至22日全市一手住宅成交合共3226套，面積合共325,100平方米，成交表現和面積分別環比4月同期上升53及29%。當中惠東以763套居全市之首，是帶動全市整體上漲的主力，佔比全市23.7%區域內成交項目以碧桂園系統佔大比數。其次，惠城區同樣表現出色，成交量達601套，包括位於【金山新城】包括金地招商中交未來花園，華潤置地㬢江潤府，德威江譽城。
【內地樓市限購放寬，LPR利率下調，成功刺激客戶入手惠州樓市】
鑑於疫情進一步影響內地樓市銷售，中央近月已向內地樓市放寬調控政策。另外，除央行發佈LPR下調，5月份更有多個新政，包括《關於促進房地產業健康發展和良性迴圈的通知》，從房地產信貸、公積金支持、優化預售資金、提升出讓地塊品質、完善住房銷售政策、提升購房便利度和居住品質等六方面提出政策支持。內容主要包括取消大亞灣區、惠陽區限購，將進一步降低購房門檻，促進市場轉好加快新建商品房銷售，深入優化預售資金的具體措施，明確預售資金監管額度、優化使用範圍、引入銀行保函等實施細則。期望做到保障購買家的利益不受侵害，又合理減輕房企資金流轉壓力，以上多個利好因素成功令一直觀望之客戶加快入市步伐。
【惠州一手住宅市場成交量進入「冰河時期」，第二季走勢趨向樂觀】
惠州市場第一季合共成交9006套，同比下降37%，可算是大受政策及疫情影響，更出現10年未遇見的完全冰封。2022年2月新年成交全市只有12宗、破10年新低。但隨著國內政策放寬及利率下降，第二季出現回暖情況，於多項政策落地後更加快上升速度，樂觀估計第二季將可上升成交量50%以上！
【有危即有機，入市惠州物業市場，把握經濟復甦先機】
對香港買家而言現時置業惠州市場無疑是入市好時機。其一，惠州市場由於臨近深圳導致深圳樓價外溢時直接可以成為受惠城市。其二，在經過長達6個月的樓市冰河期後，現時多個主要發展商仍然存在去庫存情況，仍未有減少優惠力度。作為投資老手集中地的香港更可把握這個時機投入市場購買低窪產品，加大投資回報的效益。但值得注意的是如果投資惠州理應回避開長期成交量和樓價發展力效低之【龍門鎮區】，其成交一直長期處於只有雙位數，除非有個人特別需求，否則此區域投資價值近乎為零，所以各位在投資入手前緊貼市場資訊都相當重要！
龍騰國際代理多個惠州物業項目，當中的精選樓盤包括有碧桂園潤楊溪谷及碧桂園十里銀灘維港灣。
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