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中山 西區-《越秀天樾灣》85~105㎡,奢享精裝3~4房。

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獨創九景六域社區空間

🚫85-105平層🚫 精裝3~4房

💥距離萬象城、華僑城歡樂海岸不到3公里💥 

景觀優越戶型多樣

✅交通方便✅

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🔹 社區綠化率高達38%

🔹標高是高於地面1.8

🔹全齡段的陽光泳池

🔹12班公立幼稚園


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唔想要爛尾龍騰幫到你

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中山 西區-《越秀天樾灣》85~105㎡,奢享精裝3~4房。



地址:中山市西區彩虹大道西側

越秀天樾灣

廣東省中山市西區彩虹大道西側




中山 西區-《越秀天樾灣》85~105㎡,奢享精裝3~4房。

20197月底,西區彩虹規劃區約89畝住宅地塊(地塊編號為W20-19-0034 )僅經過2輪競價,被越秀地產奪得。土地容積率為3.0,計容建築面積約17.8萬平方米,建築限高為100米。

壹、項目簡介

越秀天樾灣普通住宅,由中山越佳房地產開發有限公司開發,中山市越秀地產物業管理有限公司管理,70年產權,帶裝交樓,占地59410.9㎡,總建面約230068.07㎡,容積率3.00,車位1:1 綠地率高達38%,規劃設計的1835戶,塔樓高層和小高層景觀洋房產品,專案規劃建設19棟洋房,包含633-34層的高層洋房及1318層的小高層洋房。樓座呈北高南低式佈局。


充分利用地塊採光和風向走勢,沿著周邊道路正南正北設置,通過前後樓座之間的錯落佈局和高層洋房樓座的角度偏斜將所有的住宅產品都實現了南向採光或者南北通透。

社區綠化率高達38%,標高是高於地面1.8米而建設,使得我們在享受完美的園林生活同時具有很高的私密性,在街上行走的那些人是完全看不到我們社區內部景觀的。

1.8米的高差也完全避免了雨季社區可能會面臨的積水內澇。

社區規劃12班公立幼稚園,社區服務中心,全齡段的陽光泳池和陽光客廳,架空層泛會所,運動場地及設施,公交站場等配套。

中山 西區-《越秀天樾灣》85~105㎡,奢享精裝3~4房。

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貳、周邊設施

交通:項目出發15分鐘內可以到達中山西區高速口和中山東升高速口,西區高速口可直接接駁珠三角高速路網,接駁廣州、佛山、珠海、江門等珠三角重要城市,暢享大灣區一小時便捷生活,從專案出發經過105國道、翠景道、北外環等城市主幹道,通過城市快速路網10分鐘可以到達東區、南區、石歧區;經北外環3公里可到達中山北站,規劃中的地鐵2號線和5號線規劃設點在中醫院,開通之後還將於佛山11號線進行相連。


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中小學:周邊省一級西區中心小學、西區中學,是西區最好的學校;專案周邊最新規劃有新建高中。


綜合商場:項目周邊配套非常豐富步行可到達遠洋一方大信新都匯、興中廣場、天悅城商業中心;10分鐘車程到達五星級酒店喜來登酒店,項目對面就是法國迪卡儂商場,以及麥德龍購物商場、五月花影城。另外,華潤萬象城、華僑城的陸續進駐,將進一步豐富我們項目周邊的商業配套。


醫院:中山中醫院(中山規模最大的三甲級醫院之一)、西區醫院、協和醫院分佈在項目周邊,享受中山最好的醫療配套。


其他:周邊配有占地160畝的彩虹綠洲濕地公園,岐江公園、未來還有約122萬㎡的超大型馬山城市公園規劃等。


一個直線距離萬象城、華僑城歡樂海岸不到3公里,以天樾灣為標杆的的高端居住區,正以肉眼可見的速度強勢崛起,劍指全新城區中心。


總投資達125億元的萬象城商業體,已進入兌現階段,250米高樓群、岐江水岸、摩天輪等頂級配套,將如約而至。


而中山第二張文旅名片——華僑城歡樂海岸,也已開建,這艘總投資高達80億的文旅巨輪,或將與深中通道同步建成!


中山 西區-《越秀天樾灣》85~105㎡,奢享精裝3~4房。

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中山歡樂海岸效果圖

三、社區簡介

事實上,居住體驗從來不是單選題,一個社區的品質好壞,直接影響樓盤的一手銷售和二手轉讓。

天樾灣作為越秀精工打造的“天字系”塔尖社區,集高科技、潮流與品質於一身,既有智商又有“情”商。

先說智商,專案作為制霸市場的高科技集合地嗎,單說無感通行,就足以感受到它的“機智”。

當你自駕歸來,車牌自動識別放行充電車位為愛車提供充足能量,而你步入大堂,只需刷一刷臉,大門即為你自動打開,並智慧呼梯,當你走到電梯廳,電梯已隨時候命,一早鎖定了對應樓層。


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| 項目效果圖


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| 泳池效果圖


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| 兒童樂意效果圖

此外,天樾灣還是一個可以給予你安全感的社區。


全新SSCS建造體系,鋁合金範本、全鋼式智慧爬架、高精砌體薄抹灰3大核心技術,以及全現澆外牆、剪力牆抹灰、水電預埋一次到位等6項工藝,有效減少滲漏、杜絕貼磚剝落隱患,並為你多釋放出1平米的使用空間。

360°精工護衛生活,即便一扇窗,都雙重隔音、隔熱、防潮,絲毫不簡單。


肆、戶型分享

01

建面約87㎡三房兩衛

在中山中心區,要問什麼最寶貴?空間! 普遍只有約140㎡以上的豪宅,才會實現專梯入戶的奢級體驗,而天樾灣,建面僅約87㎡,就跨級帶來堪比大平層般的享受。高度私密的專梯專戶,告別擁擠等待,電梯廳空間,滿足日常的收納需求,亦可自由定義,動靜皆宜,尊崇享受,給家人滿滿的安全感

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建面約87㎡戶型效果圖


展開戶型圖,不難發現,飄窗、陽臺、小房的超高贈送面積,加之全屋0過道設計,為整個戶型擠出了更多的打造空間, 建面約87不僅做到了3房,三個房間都不小,擺放1.8米床綽綽有餘,並且擁有主臥套房設計,加上雙L270°臥室飄窗,以及陽臺、創意空間的超高贈送面積,為整個戶型騰出了更多空間,多個爆點聚變,成功點燃中山市場,成為當下萬眾青睞的戶型爆款。


02

建面約85㎡三房兩衛

當然,驚喜從來都是多多益善才好,除了建面約873房之外,還有中山鮮有的建面853房,高效的空間拓展,尊享雙衛主臥套房設計,配備大飄窗,創意空間只計算一半建築面積,使其擁有叫板市場的超高得房率


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建面約85㎡戶型效果圖



03

建面約93㎡四房兩衛

除了以上兩款小戶型之外,建面93㎡五開間朝南也是另一角兒4房配主套設計,還配備入戶花園,有效拓展空間,盡情延伸生活尺度,五開間朝南,大橫廳闊綽尺度,氣派非凡,主套房南北雙全景飄窗,身臨現場,震撼視覺讓人心潮澎湃 

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建面約93㎡戶型效果圖 

04

建面約105㎡四房兩衛

不得不提的還有建面1054房,南北雙陽臺通透又對流,中山人也無懼回南天,且空間動人,前乘涼後晾衣,如同坐擁2個私家小院,帶主臥套間設計,超高實用空間,為二胎家庭所青睞,同樣專梯專戶私享電梯廳,多一房就少一事,讓生活擁有更多可能,充分拓展空間效能,讓人無可挑剔!

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建面約105㎡戶型效果圖

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| 四開間朝南示意圖


多款硬核戶型,你心動了嗎?

值此盛夏之際,越秀·天樾灣驚喜不斷

越秀·天樾灣,國際先進人居範本

承載中山人居的美好想像

延展出生活的繽紛意趣



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