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【龍騰國際】|【大灣區珠海】|【洪灣】|【中鐵建梧桐苑】横琴向右,香洲向左,手握政策、區位、產業三張王牌,橫琴一體化區域能否成功

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【中鐵建梧桐苑

海新中心 橫琴一體化自貿區

交通核心樞紐帶 坐享大灣區利好

多元化生活元素 全齡配套一應俱全片區改造升級打造高端居住區

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占地面積:5.4萬㎡(含公建設施)

建築面積:23萬㎡(含公建設施)

綜合容積率:3.0

綠化率:35%

總戶數:住宅:1284戶 ;商鋪:92

物業費:住宅3/㎡ 、商業6.00/

物業:中鐵建南方物業

交付標準:商鋪:毛坯,住宅:精裝

交樓時間:預計20216

住宅可售面積:13220

住宅可售套數:119



中鐵建梧桐苑

洪灣首個住宅項目


中國鐵建梧桐苑,位於橫琴和洪灣、保稅、灣仔一體化區域之內。


目前進入該項目需要通過洪灣一號便橋進入,值得注意的是,項目後面有在建的洪灣一橋,待新的洪灣一橋建成使用,到時可以直接通過洪灣一橋到達項目

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|路線圖

項目也是橫琴一體化自貿區洪灣首個住宅項目項目總占地約5.4萬平,建築面積約24萬平,容積率3,停車位1612個。


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中國鐵建梧桐苑效果圖



除了住宅外,項目還配有商業街、泳池等。

用地面積

53718.64

總建築面積

230895.31

住宅

150722.86

商業、服務業

8057.8

容積率

3

綠化率

≥35%

住宅總戶數

1286

車位數

1612


項目總樓棟有14棟,共有1286戶,其中6、7、9棟為一梯兩戶,其他都為兩梯四戶

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|沙盤圖

目前項目已開放行銷中心,節點方面,目前部分項目已封頂,據銷售透露,項目預計在2021年6月交樓

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|施工現場


98-125平的二至四房,精裝交房

 

產品方面,中國鐵建梧桐苑整體規劃了有98-125平的二至四房,精裝交房目前項目尚未開放樣板房,銷售表示,預計在本周開放樣板房。


我們重點來看看01戶型的建面約119平的三房兩廳兩衛,該戶型為大三房設計,整體方正,動靜分區。


擁有南北雙陽臺,可以做到南北對流,三開間朝南,室內的通風、採光不成問題。並且兩陽臺只計一半面積。


洗手間和臥室的飄窗全部不計面積,兩洗手間均為幹濕三分離設計。廚房採用一字型設計,2-3人同時操作也不成問題。

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還有約98平和約125平的戶型,可以重點關注。


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—中鐵建梧桐苑—


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