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【龍騰國際】|【大灣區珠海】|【十字門】|【時代保利中環廣場】城軌上蓋收租王,一站橫琴二站澳門,長隆+會展點會租唔出?

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時代保利中環廣場

100萬起置業珠海城央核心CBD

 45-60創意空間 34萬方綜合體,地鐵上蓋物業

 距港珠澳大橋落橋點僅2公里

—–————————————

築面積:34.58萬㎡

劃戶數:2937

產品類別:精品住宅、創意酒店辦公、高端辦公、特色商業

在售產品:39-101㎡酒店式辦公、約69-109㎡開放式辦公

規劃戶數:899

產權:40

交樓標準:精裝

空調:全屋品牌中央空調

外立面:標配全景落地窗

交付時間:20221230

物業管理費:創意空間5//

後期運營及管理:時代物業

項目地址:珠澳CBD中心·國際會展中心旁·十字門輕軌站口


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【項目區位圖】

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【樓棟分佈圖】

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【項目九大必買理由】

01
珠澳國際CBD,城市封面之作

  • 十字門中央商務區、世界旅遊休閒中心澳門

  • 國內首個離岸金融島橫琴金融島,三大核心鼎立結合

  • 97家世界500強,120家中國500強,超1700億投資

  • 7000家金融類企業,6500家科技類企業

  • 珠海新中心 —— 打造超級總部基


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02

路通財通,地段無可複製


  • 樓下即珠機城軌,1站金融島,2站橫琴口岸直通澳門,3站珠海站/珠海長隆,無縫銜接廣珠城軌暢達灣區12城

  • 通澳門距港珠澳大橋延長線僅500米,45分鐘到香港

  • 珠三角環線,20分鐘通達中山,江門等周邊城


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03
路通財通,地段無可複製

  • 千億級配套,享受頂配生活

  • 十字門中央商務區,珠海版陸家嘴

  • 珠海中心——珠海城市地標

  • 十字門旗艦商都——珠海最大商業中心

  • 珠三角最先進的專業場館——國際會展中心

  • 中演大劇院、喜來登等星級酒店集群雲集


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04
輕軌物業 —— 投資增值熱門資產
輕軌物業 —— 投資增值熱門資產

城市超30%人口居住在輕軌口/地鐵口,稀缺物業——自然水漲船高!

輕軌加持,開通前後漲幅超40%-50%


樓下即珠機城軌十字門站,一站橫琴,兩站澳門、三站長隆/拱北,無縫銜接廣珠城際


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05

會展經濟

晉級超一線城市的核心驅動力



  • 北上廣會展中心開放後,房價最高增幅233%,租金最高上浮300%

  • 珠三角最專業會展中心,累計參展人數超400萬

  • 稀缺會展酒店,辦公供應產品,租賃需求再次提升


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06
千萬租賃需求,投資最好保障

  • 2019年珠海約1.73億通關人次

  • 2019年珠海超4618萬旅遊人次

  • 長隆超1000多萬年旅遊人次

  • 千萬租賃需求,集中輕軌沿線

  • 輕軌口,會展旁的中環資產,遊客青睞的投資首


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07
天幕海景盛況

  • 天賦一線海景資產,廣角瞰海視野

  • 山海城盡收眼底,澳門國際煙花節窗前領略

  • 約39-101㎡大跨度空間,約3.3-3.6m層高

  • 投資自用,創業辦公,託管出租等隨心所欲


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08

周邊酒店、公寓超7成入住

買入基本實現月租=月供



  • 橫琴口岸年規劃8000萬人流,橫琴長隆年遊客量超1000萬人次;(輕軌2-3站)

  • 時代保利中環廣場——易出租+高租金

  • 預計2023年起,40-60㎡一房單位租金約為4500元/月,基本可以覆蓋房貸

  • 參照項目旁高端酒店,40㎡的豪華套房均價800-1200元/晚,按全市平均入住率60%計算,月租金達14400元/月,保底年回報約10.1%。

  • 節假日期間,酒店價格普遍上漲2-3倍,入住率高達100%。


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09

位於地王位,價格僅為地王1/2



  • 時代保利連袂钜獻,地王售價超5萬/㎡,項目售價不足一半

  • 一線濱海輕軌上蓋資產,買到即為賺到

  • 區域內僅有在售創意空間,無可複製的臻藏

  • 50強房企時代中國、千億央企保利發展攜手締造


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【户型鉴赏】

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